# Mob - Alquileres 100% Online en Argentina > Mob (mob.ar) es una plataforma de alquileres online en Argentina que conecta inquilinos verificados con propietarios e inmobiliarias. Ofrece garantia de alquiler digital (seguro de caucion) sin garante con 50% de descuento, calculadora de ajuste de alquiler por IPC, y un proceso de alquiler completamente digitalizado. Opera en CABA, Gran Buenos Aires y las principales ciudades de Argentina. ## Que es Mob Mob es una plataforma argentina de alquileres que digitaliza todo el proceso de alquiler. Los inquilinos pueden buscar departamentos, casas y propiedades verificadas, obtener una garantia de alquiler online (seguro de caucion) sin necesidad de garante tradicional, y agendar visitas directamente con propietarios o inmobiliarias. Todo el proceso es 100% online: busqueda, verificacion, visitas, reservas, contratos y cobros. - Sitio web: https://www.mob.ar - Razon social: Mob Systems LLC - Pais: Argentina - Contacto: WhatsApp +54 9 223 600-0055 - Instagram: @mob.alquileres - X/Twitter: @MobAlquileres --- ## Servicios principales ### Busqueda de alquileres - Departamentos, casas, PH y locales en alquiler en Argentina - Filtros por barrio, precio, ambientes, superficie - Propiedades verificadas con fotos reales - Publicaciones de inmobiliarias y duenos directos - URL: https://www.mob.ar/alquileres ### Garantia de alquiler online (seguro de caucion) - Seguro de caucion digital sin garante tradicional - 50% de descuento respecto al precio de mercado - Proceso 100% online en 2 minutos por WhatsApp - Validacion de identidad y capacidad financiera - Certificado de inquilino calificado verificable con QR - En alianza con Hoggax (compania de garantias) - URL: https://www.mob.ar/garantias ### Calculadora de alquileres por IPC - Calcula el ajuste de alquiler segun el Indice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC - Soporta ajustes trimestrales, semestrales y anuales - Datos actualizados del IPC oficial de Argentina desde enero 2020 - Gratis y sin registro - URL: https://www.mob.ar/calculadora-ipc ### Para propietarios - Publicacion gratuita de propiedades - Inquilinos verificados con garantia pre-aprobada - Gestion digital de visitas y proceso de alquiler - Cobro garantizado mensual con respaldo de Hoggax - URL: https://www.mob.ar/propietarios ### Para inmobiliarias - Integracion con Tokko Broker para sincronizacion automatica de propiedades - Panel de gestion de propiedades y visitas - Inquilinos calificados con garantia - Validacion automatica de interesados por WhatsApp - URL: https://www.mob.ar/inmobiliarias ### Blog - Articulos sobre el mercado de alquileres en Argentina - Consejos para inquilinos y propietarios - Precios y tendencias del mercado inmobiliario - Regulaciones y leyes de alquileres - Guias sobre barrios de Buenos Aires - URL: https://www.mob.ar/blog --- ## Como funciona Mob ### Para inquilinos (4 pasos) 1. Busca tu propiedad: Explora opciones verificadas en el catalogo con filtros por barrio, precio, ambientes y superficie. 2. Verificate en Mob: Valida tu identidad y situacion financiera una sola vez en 2 minutos por WhatsApp. Quedas preaprobado para aplicar a cualquier alquiler. 3. Proceso online: Agenda visitas, reserva y gestiona tu contrato 100% digital. 4. Mudate: Recibis las llaves de tu nuevo hogar. ### Para propietarios (4 pasos) 1. Publica tu propiedad: Carga fotos, descripcion y precio en minutos. Publicar es gratis. 2. Recibi interesados verificados: Solo te contactamos con inquilinos calificados y verificados por Hoggax. 3. Gestion online: Agendamos visitas, coordinamos reservas y preparamos el contrato digital. 4. Cobra sin preocuparte: Alquiler garantizado todos los meses en tu cuenta, puntual y seguro. --- ## Garantia de alquiler digital: seguro de caucion sin garante ### Que es la garantia de alquiler de Mob Es un seguro de caucion para alquiler que reemplaza al garante tradicional. A traves de la alianza con Hoggax, se verifica el perfil financiero del inquilino y se otorga una garantia digital que se presenta al propietario. Todo 100% online, sin tramites presenciales. ### Como funciona el seguro de caucion para alquiler El seguro de caucion funciona como un respaldo financiero. Hoggax evalua la capacidad de pago del inquilino y emite una garantia que cubre al propietario en caso de incumplimiento. El inquilino paga un costo menor al de una garantia tradicional y el propietario cobra siempre. ### Proceso de verificacion (3 pasos) 1. Completa tus datos: Ingresa tu informacion personal y financiera en un formulario rapido por WhatsApp. 2. Verifica tu identidad: Sacale foto a tu DNI. Se valida identidad y antecedentes de forma automatica. 3. Recibi tu certificado: Si calificas, obtenes tu Certificado Mob con el monto aprobado. Listo para alquilar. ### Se puede alquilar sin garantia propietaria en Argentina Si. Con Mob no se necesita un garante propietario ni titulo de propiedad de un tercero. El seguro de caucion digital reemplaza la garantia tradicional. Solo se necesita verificar identidad y situacion financiera en 2 minutos por WhatsApp. ### Cuanto cuesta la garantia de alquiler Las propiedades publicadas en Mob ofrecen la garantia con un 50% de descuento respecto al precio de mercado. El costo exacto depende del monto del alquiler y la duracion del contrato. No hay costos ocultos. ### Cuanto tarda el proceso de verificacion Aproximadamente 2 minutos. Se completa un formulario por WhatsApp con los datos, se verifica identidad con foto de DNI, y se recibe el resultado al instante. ### La garantia cubre al propietario si el inquilino no paga Si. El seguro de caucion de Hoggax garantiza el cobro mensual al propietario. Si el inquilino se atrasa o deja de pagar, Hoggax cubre la diferencia. ### Diferencia entre seguro de caucion y garantia propietaria La garantia propietaria requiere un tercero con propiedad que avale al inquilino. El seguro de caucion es un producto financiero que reemplaza ese requisito: Hoggax evalua al inquilino y responde economicamente ante el propietario. Es mas rapido, mas accesible y 100% digital. ### Garantia tradicional vs seguro de caucion Mob Garantia tradicional: - Necesitas un garante con propiedad - Tramites presenciales y escrituras - Semanas de gestion - Depende de que alguien te haga el favor - Sin cobertura real al propietario Seguro de caucion Mob: - Sin garante. Tu perfil financiero alcanza - 100% digital, desde tu celular - Verificacion en 2 minutos - Autonomia total, sin depender de nadie - Hoggax garantiza el cobro al propietario ### Que pasa si no califico Se pueden explorar propiedades que no requieren garantia en https://www.mob.ar/alquileres. Tambien se puede mejorar la situacion financiera y volver a intentarlo mas adelante. --- ## Calculadora de alquiler IPC: como calcular el ajuste por inflacion ### Que es el IPC y como se aplica a los alquileres El Indice de Precios al Consumidor (IPC) es el indicador oficial de inflacion que publica el INDEC todos los meses en Argentina. Refleja cuanto subieron los precios de una canasta de bienes y servicios respecto del mes anterior. En los contratos de alquiler vigentes, la clausula IPC establece que el monto se actualice periodicamente usando este indice. El calculo de alquiler actualizado se hace multiplicando el valor vigente por el factor de inflacion acumulada entre los meses que corresponden. URL de la calculadora: https://www.mob.ar/calculadora-ipc ### Como usar la calculadora de alquileres IPC 1. Ingresa tu alquiler: Carga el monto actual de tu alquiler y la fecha de inicio del contrato. 2. Elegi la frecuencia: Selecciona si tu ajuste es trimestral, semestral o anual segun tu contrato. 3. Calcula el aumento: La calculadora aplica la inflacion IPC mes a mes usando los datos oficiales del INDEC. 4. Revisa el resultado: Se muestra cada ajuste con el detalle de tasas mensuales aplicadas, la variacion acumulada y la evolucion del alquiler. ### Como se calcula el aumento de alquiler por IPC Se toman las tasas de inflacion IPC de cada mes comprendido entre el ultimo ajuste y el nuevo, y se multiplican entre si. El resultado es un factor de actualizacion que, aplicado al alquiler vigente, da el nuevo valor. Por ejemplo, si las tasas mensuales fueron 2%, 3% y 1,5%, el factor seria 1,02 x 1,03 x 1,015 = 1,0666, es decir un aumento del 6,66%. ### Funciona con ajustes de alquiler IPC cada 3, 6 o 12 meses Si. Se puede simular un ajuste trimestral (cada 3 meses), semestral (cada 6 meses) o anual (cada 12 meses). La calculadora genera automaticamente las fechas de ajuste y aplica las tasas correspondientes a cada periodo. ### Como funciona el IPC en contratos de alquiler La clausula IPC en un contrato de alquiler establece que el monto se actualice periodicamente usando la inflacion oficial. Se define una frecuencia de ajuste (trimestral, cuatrimestral, semestral o anual) y, en cada fecha de actualizacion, se aplica la variacion acumulada del IPC entre las dos fechas. Esto se conoce como indexacion de alquileres por IPC. ### Que pasa si el dato del IPC mensual todavia no salio El INDEC suele publicar el IPC con un retraso de unas semanas. Si se elige un mes cuyo dato aun no fue publicado, la herramienta avisa que no esta disponible. En ese caso, se puede probar con el mes anterior o esperar a que se publique el dato oficial. ### Es posible que el alquiler baje con la actualizacion por IPC Tecnicamente si. Si la inflacion fuera negativa (deflacion), el factor de ajuste seria menor a 1 y el alquiler resultaria mas bajo. En la practica, esto rara vez ocurre en Argentina. Lo que manda siempre es lo que dice el contrato de alquiler. ### Diferencia entre IPC e ICL para alquileres El IPC mide la variacion de precios al consumidor y se usa en los contratos actuales. El ICL (Indice para Contratos de Locacion) era un indice combinado de IPC y salarios (RIPTE) que se usaba con la ley de alquileres anterior (Ley 27.551). Actualmente, la mayoria de los nuevos contratos usan ajuste por IPC. ### Desde que fecha hay datos de IPC disponibles La calculadora cuenta con datos del IPC a partir de enero de 2020. ### Cuanto aumenta el alquiler con IPC en Argentina Depende del periodo y la frecuencia de ajuste. Un alquiler con ajuste cada 3 meses acumula la inflacion trimestral, mientras que uno anual refleja los 12 meses de variacion punta a punta. Se puede usar la calculadora para ver exactamente cuanto corresponde segun las fechas del contrato. --- ## Para propietarios: alquilar con seguridad ### Publicar es gratis Publicar una propiedad en Mob es gratis. Solo se cobra un costo de plataforma cuando el alquiler se concreta. No hay costos iniciales ni sorpresas. ### Inquilinos verificados Mob valida identidad, antecedentes penales, situacion financiera y capacidad de pago antes de que el interesado pueda avanzar. Solo llegan inquilinos calificados. ### Cobro garantizado Con el respaldo de Hoggax, el alquiler esta garantizado. Si el inquilino se atrasa, el propietario cobra igual. El dinero llega puntual y seguro todos los meses. ### Proceso 100% digital Desde la visita hasta el contrato firmado, todo online. Sin reuniones, sin filas, sin papeles. ### Que tiene que hacer el propietario durante el proceso Solo publicar la propiedad y confirmar al inquilino. El resto (coordinacion de visitas, documentacion, pago y contrato) lo gestiona Mob. --- ## Para inmobiliarias ### Integracion con Tokko Broker Mob se integra con Tokko para sincronizar propiedades automaticamente sin duplicar trabajo. ### Validacion automatica de interesados Mob le envia un flujo por WhatsApp al interesado. Valida su identidad con foto del DNI en menos de 1 minuto y sube su documentacion sin fricciones. ### Garantia integrada en el proceso Si el interesado necesita garantia, Mob le ofrece acceso a Hoggax con 50% de descuento, sin salir del proceso. ### Control de la inmobiliaria La inmobiliaria mantiene el control. Mob ejecuta las validaciones y el flujo, pero la inmobiliaria tiene visibilidad completa en todo momento. ### Firma de contrato digital 100% online. El interesado firma electronicamente desde su celular. Sin presencia fisica, sin papeles. --- ## Costos de Mob - Para inquilinos: buscar y visitar propiedades es completamente gratis. - Para inmobiliarias y propietarios: publicar es gratis y solo se cobra un costo de plataforma cuando el alquiler se concreta. No hay costos iniciales ni cargos ocultos. --- ## Cobertura geografica Mob opera en toda Argentina, con mayor concentracion en: ### Capital Federal (CABA) Palermo, Belgrano, Recoleta, Caballito, Nunez, Villa Crespo, Almagro, Villa Urquiza, Colegiales, San Telmo, Flores, Barracas, Chacarita, Balvanera, San Cristobal, Saavedra, Retiro, Puerto Madero, Microcentro, Villa Devoto, Parque Centenario, Palermo Soho, Floresta, Villa del Parque, Villa Lugano, Villa Luro, Boedo, Parque Chacabuco, Liniers, Mataderos, Versalles, Villa Pueyrredon, Villa Ortuzar, Paternal, Parque Patricios, Monserrat, San Nicolas, Constitucion, Once, Abasto. ### Gran Buenos Aires - Zona Norte: Vicente Lopez, Olivos, Martinez, San Isidro, San Fernando, Tigre, Pilar - Zona Sur: Avellaneda, Lanus, Lomas de Zamora, Quilmes, Berazategui, Florencio Varela, Almirante Brown, Adrogue, Burzaco, Monte Grande, Rafael Calzada - Zona Oeste: Moron, Haedo, Ramos Mejia, Castelar, Ituzaingo, Merlo, Moreno, La Matanza, Ciudadela, Villa Celina, Isidro Casanova, El Palomar, Grand Bourg, Los Polvorines, Villa Adelina ### Ciudades principales Rosario, Cordoba, Mendoza, Mar del Plata, La Plata, Bahia Blanca, San Miguel de Tucuman, Neuquen, Salta, Santa Fe. --- ## Tipos de propiedad disponibles - Departamentos (1 ambiente, 2 ambientes, 3 ambientes, 4 ambientes, 5+ ambientes) - Casas - PH (propiedad horizontal) - Locales comerciales --- ## Contexto legal de alquileres en Argentina La Ley de Alquileres 27.551 ya no esta vigente en Argentina. Los contratos de alquiler actuales se rigen por libre negociacion entre las partes, con ajustes por IPC (Indice de Precios al Consumidor) del INDEC. Ya no se utilizan ajustes por ICL (Indice para Contratos de Locacion). Los contratos actuales pueden tener cualquier duracion y frecuencia de ajuste acordada entre las partes. Las frecuencias de ajuste mas comunes son trimestral, cuatrimestral y semestral. --- ## Seguridad y verificacion - Verificacion de identidad con foto de DNI argentino - Validacion de antecedentes penales - Evaluacion de capacidad de pago y situacion financiera - Certificado de inquilino calificado verificable con QR - Inmobiliarias verificadas que cumplen estandares de la plataforma - Verificacion de propietarios e identidad --- ## URLs principales - Inicio: https://www.mob.ar - Buscar alquileres: https://www.mob.ar/alquileres - Garantia de alquiler: https://www.mob.ar/garantias - Calculadora IPC: https://www.mob.ar/calculadora-ipc - Para propietarios: https://www.mob.ar/propietarios - Para inmobiliarias: https://www.mob.ar/inmobiliarias - Blog: https://www.mob.ar/blog - Certificado de inquilino: https://www.mob.ar/certificado/[id]