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Se encontraron 86 préstamos hipotecarios · Página 1 de 11
Banco de la Nación Argentina
Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tasa nominal anual
6%
Monto financiable
$313M
Plazo del crédito
30 años
Relación monto/tasación
90%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Banco de la Nación Argentina
Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tasa nominal anual
6%
Monto financiable
$261M
Plazo del crédito
30 años
Relación monto/tasación
75%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Banco de la Nación Argentina
Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tasa nominal anual
6%
Monto financiable
$261M
Plazo del crédito
30 años
Relación monto/tasación
75%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Banco de la Nación Argentina
Prestamos hipotecarios en uva
Tasa nominal anual
6%
Monto financiable
$313M
Plazo del crédito
30 años
Relación monto/tasación
90%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Banco de la Nación Argentina
Prestamos hipotecarios en uva
Tasa nominal anual
6%
Monto financiable
$521M
Plazo del crédito
30 años
Relación monto/tasación
90%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Banco de la Nación Argentina
Clientes con cuenta en la entidad
Tasa nominal anual
6%
Monto financiable
$261M
Plazo del crédito
15 años
Relación monto/tasación
75%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Banco de la Nación Argentina
Prestamos hipotecarios en uva
Tasa nominal anual
6%
Monto financiable
$313M
Plazo del crédito
15 años
Relación monto/tasación
90%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Banco de la Nación Argentina
Prestamos hipotecarios en uva
Tasa nominal anual
12%
Monto financiable
$521M
Plazo del crédito
30 años
Relación monto/tasación
90%
Perfil crediticio: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Todo sobre préstamos hipotecarios en Argentina
¿Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona?
Un préstamo hipotecario es una línea de financiamiento a largo plazo diseñada para la adquisición, construcción o refacción de inmuebles. La entidad bancaria desembolsa un capital que el solicitante devuelve en cuotas mensuales durante un período que puede extenderse de 5 a 30 años, según las condiciones crediticias de cada banco argentino. Durante la vigencia del crédito, la propiedad queda como garantía hipotecaria: si se interrumpen los pagos, el banco tiene derecho a ejecutar el bien para recuperar el saldo pendiente. Es el instrumento de financiación de vivienda más utilizado tanto en bancos públicos como privados del país.
Ventajas y puntos clave de los créditos hipotecarios
Beneficios de financiar tu vivienda
- Accedés a una propiedad sin necesidad de reunir el valor total: el banco financia entre el 60 % y el 90 % del monto de tasación.
- Plazos extensos (hasta 30 años) que permiten cuotas hipotecarias más accesibles respecto a otros productos financieros.
- Las tasas hipotecarias suelen ser significativamente menores que las de préstamos personales o de consumo.
- En ciertos regímenes, los intereses pagados pueden tener beneficios fiscales.
Aspectos a evaluar antes de solicitar
- Costos adicionales al monto financiado: escrituración, tasación bancaria, seguros obligatorios y sellados provinciales.
- La tasación del banco puede diferir del precio de venta pactado con el vendedor, afectando la relación monto/tasación final.
- Es obligatorio mantener un seguro de vida deudor y un seguro de incendio durante toda la vida del préstamo hipotecario.
- En la modalidad UVA, la cuota hipotecaria se ajusta según la inflación, lo que puede generar variaciones significativas en el importe mensual.
Requisitos habituales para acceder a un préstamo hipotecario
Capacidad de repago comprobable
Los bancos argentinos exigen ingresos demostrables —mediante recibos de sueldo, certificaciones o declaraciones juradas— que representen al menos 3 a 4 veces la cuota hipotecaria estimada.
Perfil crediticio favorable
Historial sin mora activa en la Central de Deudores del BCRA. Algunas entidades requieren no figurar en registros de situación irregular durante los últimos 12 a 24 meses.
Antigüedad laboral o actividad comercial
Para empleados en relación de dependencia, entre 6 y 12 meses continuos. Para autónomos o monotributistas, la mayoría de las líneas pide entre 1 y 2 años de antigüedad demostrable.
Ahorro inicial para el anticipo
Como la mayoría de los préstamos financia entre el 60 % y el 90 % del valor de tasación, necesitás contar con fondos propios para cubrir la diferencia más los gastos asociados a la operación.
Crédito hipotecario UVA vs. crédito en pesos: ¿cuál conviene?
Préstamo hipotecario UVA
- •La cuota se actualiza según la variación del índice UVA, vinculado al CER y la inflación oficial del INDEC.
- •Permite acceder a una cuota inicial notablemente menor, facilitando la calificación crediticia.
- •Riesgo inherente: en períodos de alta inflación, la cuota hipotecaria puede crecer por encima de los ingresos.
- •Mayor disponibilidad de líneas en bancos públicos y privados, con montos financiables más elevados.
Préstamo hipotecario en pesos
- •Mayor previsibilidad nominal en la cuota, aunque puede incluir tasa variable con ajuste periódico.
- •La cuota inicial suele ser más alta que la de un crédito UVA por el mismo monto financiado.
- •Menor cantidad de líneas disponibles y, frecuentemente, topes de financiación más reducidos.
- •Puede resultar conveniente para quienes priorizan estabilidad en el valor nominal de cada desembolso mensual.
Paso a paso: cómo tramitar un crédito hipotecario
Evaluá tu situación financiera
Reuní tus recibos de sueldo, consultá tu situación en la Central de Deudores del BCRA y estimá cuánto podés destinar mensualmente a la cuota hipotecaria. Esta autoevaluación te dará una primera medida de viabilidad.
Solicitá la precalificación bancaria
Acercate a la sucursal o completá la solicitud online. El banco analiza ingresos, perfil crediticio y capacidad de pago para emitir un monto tentativo de financiación y las condiciones crediticias preliminares.
Elegí el inmueble y esperá la tasación
Con la precalificación aprobada, buscá la propiedad. La entidad enviará un tasador matriculado para verificar el valor de mercado, las condiciones edilicias y la relación monto/tasación (LTV) aplicable.
Aprobación definitiva, escritura y desembolso
Si la tasación, la documentación y los seguros están en orden, el banco libera los fondos. Se firma la escritura traslativa de dominio y se inscribe la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto tarda el trámite de un préstamo hipotecario?
| Etapa del trámite | Plazo estimado |
|---|---|
| Precalificación y análisis del perfil crediticio | 5 a 15 días hábiles |
| Tasación del inmueble por perito bancario | 7 a 20 días hábiles |
| Aprobación definitiva y armado de carpeta | 10 a 30 días hábiles |
| Escrituración y desembolso del crédito | 15 a 45 días hábiles |
*Los plazos son orientativos y dependen de la entidad bancaria, la documentación presentada y la complejidad de cada operación.
Preguntas frecuentes sobre créditos hipotecarios en Argentina
Consejos prácticos para tu crédito hipotecario
Antes de solicitar el préstamo
- Consultá tu situación en la Central de Deudores del BCRA y regularizá cualquier deuda pendiente.
- Compará las condiciones crediticias de al menos 3 bancos argentinos antes de iniciar el trámite.
- Estimá todos los costos adicionales al monto financiado: escribanía, tasación, impuestos y sellados.
- Asegurate de contar con el ahorro inicial más un margen de reserva para imprevistos.
Durante la gestión del crédito
- Mantené al día toda la documentación para agilizar los tiempos de aprobación.
- Pedí que te informen el CFT (Costo Financiero Total), no solo la TNA, para entender el costo real del préstamo.
- Si optás por un hipotecario UVA, simulá escenarios con distintos niveles de inflación para medir el riesgo.
- Leé con detenimiento las cláusulas de cancelación anticipada, mora y ajuste de tasa antes de firmar.
Después de obtener la aprobación
- Activá el débito automático de la cuota hipotecaria para evitar olvidos e intereses punitorios.
- Guardá toda la documentación del crédito —contrato, pólizas, escritura— en un lugar seguro y accesible.
- Si tu préstamo es UVA, monitoreá periódicamente la evolución de la cuota y del índice.
- Evaluá la cancelación parcial o total anticipada si recibís ingresos extraordinarios.
La información presentada en esta página es de carácter orientativo y puede modificarse sin previo aviso. Las tasas hipotecarias, condiciones crediticias y requisitos vigentes deben confirmarse directamente con cada entidad bancaria antes de iniciar cualquier trámite de financiación de vivienda.