Departamento 3 ambientes en Barracas

Sobre esta propiedad

3 Ambientes en Alquiler con Balcón al Frente Edificio de Categoría con Amenities – Barracas Sobre la emblemática Av. Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas de Barracas por su conectividad y crecimiento, se ofrece este excelente departamento en alquiler, ubicado en un 9° piso al frente con orientación ESTE, que garantiza luz natural plena durante la mañana y una vista abierta única. La unidad se destaca por su excelente calidad constructiva, tanto del departamento como del edificio, y por una distribución muy bien aprovechada. Originalmente concebido como un amplio 2 ambientes, hoy se presenta como un funcional 3 ambientes, sumando un segundo dormitorio o espacio ideal para home office. Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y muy luminoso, con aire acondicionado y salida a un generoso balcón al frente, desde donde se disfruta una vista despejada sobre la avenida, aportando una gran sensación de amplitud. La cocina integrada con barra combina diseño y practicidad: cuenta con excelentes espacios de guardado en bajo mesada y alacenas, y un cómodo sector tipo breakfast orientado hacia la ventana, lo que brinda ventilación natural y una muy buena entrada de luz. El departamento dispone además de un lavadero independiente, amplio y funcional, un diferencial muy valorado. El dormitorio principal, ubicado al frente, cuenta con placard empotrado, aire acondicionado y muy buena luminosidad. El segundo dormitorio o escritorio, también con aire acondicionado, permite múltiples usos según las necesidades. El baño completo fue reciclado a nuevo, con materiales y terminaciones de primera calidad, incorporando además muy buenos espacios de guardado. Detalles que marcan la diferencia: Pisos de parquet en excelente estado Black out de primera calidad en living, cocina y dormitorio Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos Excelente estado general El edificio acompaña la calidad de la unidad, ofreciendo amenities premium: Seguridad nocturna y fines de semana Piscina descubierta Solarium Sector de parrillas SUM Gimnasio Sauna Ubicación privilegiada:Sobre Av. Montes de Oca, con rápido acceso a importantes avenidas como Caseros y Martín García, múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios, servicios y polos gastronómicos. Una propiedad ideal para quienes buscan alquilar con categoría, confort y excelente ubicación, en un entorno urbano en constante crecimiento. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 LEY 5859 – ART. 5“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”