Descripción

Piso de 4 ambientes con dependencia de servicio, cochera fija y balcón aterrazado- Ubicado en el 4° piso al frente. Edificio de categoría de 10 pisos, con una única unidad por planta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con doble circulación mediante entrada principal y de servicio. Al ingresar, se accede a un luminoso living comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan excelente luz natural y salida a un cómodo balcón aterrazado al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de toilette de recepción. La cocina es independiente y ofrece muebles bajo mesada, alacenas y espacio para comedor diario. Desde este sector se accede al lavadero independiente y a la dependencia de servicio con baño propio y ducha. El área privada se desarrolla a través de un amplio pasillo de distribución. El dormitorio principial cuenta con espacio destinado a vestidor, brindando versatilidad para adaptarlo a diferentes necesidades. Además cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos. La unidad incluye cochera fija, un valor agregado fundamental para la comodidad diaria. El Edificio dispone de servicio de portería y ayudante de limpieza, asegurando el mantenimiento permanente de los espacios comunes. *La unidad cuenta con Aire Acondicionado individual en el living-comedor y dormitorio principal, suelo radiante y caldera. ACLARACIONES: ES APTO MASCOTAS. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y privacidad, en una propiedad con distribución clásica y ambientes cómodos para toda la familia. Ubicado en el barrio de Caballito. Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad mediante la Línea A de Subte, el Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. Rodeado de importantes avenidas como Rivadavia, Directorio y Juan B. Alberdi, ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Además, se destaca por sus espacios verdes, entre ellos el Parque Centenario y el Parque Rivadavia, ideales para disfrutar de actividades recreativas y al aire libre. Un barrio consolidado, dinámico y con excelente calidad de vida, ideal para quienes buscan vivir con todo al alcance. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132, 181 Subtes (Metro): RIO DE JANEIRO (Línea A) REQUISITOS Y CONDICIONES: 1. Demostración de ingresos. 2. Seguro de Caución (Garantía Ya, Finaer, Respaldar, Hoggax o Garantízalo). 3. El contrato de alquiler tiene una duración de 24 meses (2 años). 4. Actualización: Primer Año USD 2.000.- y Segundo Año USD 2.100.- 5. Gastos del inquilino: 1 mes de alquiler, Depósito USD 2.100.-, Certificación de firmas e Informes de dominio en caso de corresponder. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB baigunrealty.com CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.