Descripción

Este encantador departamento de 4 ambientes, ubicado en el corazón de Buenos Aires, ofrece una vista inigualable frente al Parque Centenario, en la Avenida Patricias Argentinas al 100. Con 64 m2 totales y orientado al Noroeste, este inmueble en el piso 12 se destaca por su luminosidad y conexión directa con la naturaleza. El departamento cuenta con tres dormitorios con amplios placares, ideal para familias, o para quienes buscan espacio extra para un estudio u oficina. Dispone de un baño completo y un toilette, garantizando comodidad tanto para residentes como para visitas. Al ingresar, encontraras un amplio living comedor con balcón y vista directa al parque. La cocina es independiente, bien ventilada y equipada con lavadero. Un pasillo de distribución conecta los dormitorios con las áreas de baño. El edificio, de 50 años de antigüedad, ofrece un jardín amplio con espacio para estacionar vehículos, sujeto a disponibilidad al momento de llegada. Además, cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) con baños y cocina, y dispone de dos ascensores para un acceso cómodo. Entre las comodidades, el edificio incluye servicios de agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y un encargado. La calefacción es a gas, asegurando confort en todas las estaciones. Requisitos para alquilar: Ingresos comprobables, 2 años de contrato, Seguro de caución, Un mes de depósito en garantía y el pago del mes adelantado o su proporcional. Ajuste por ICL cuatrimestral MEDIOS DE TRANSPORTE: 15, 24, 36, 55, 65, 71, 92, 99, 104, 105, 119, 124, 141, 146 Este departamento es una opción excepcional para quienes buscan una ubicación estratégica, comodidades modernas y un entorno único, ideal para conectar con el verde en el centro urbano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.