Descripción

ALQUILER PH DOS AMBIENTES DÚPLEX CON TERRAZA AMPLIO Y LUMINOSO EN NÚÑEZ Excelente PH dúplex de 2 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado en una zona residencial y comercial de Núñez, con muy buena accesibilidad. Sobre la calle Quesada llegando a Amenábar, a solo dos cuadras de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivos y subte línea D (Congreso de Tucumán) a pocas cuadras. La propiedad cuenta con 115 m² totales, distribuidos en 85 m² cubiertos y 30 m² de terraza, ideal para disfrutar del aire libre. A la unidad se ingresa desde la calle por escalera dos pisos y se desarrolla en dos plantas En planta baja dispone de un cómodo living comedor con cocina a gas, todo equipado, tanto en mobleria, artefactos eléctricos, vajilla, artículos de limpieza, de cocina, decoraciones, etc. Además hay un toilette, dos balcones franceses y la salida al patio. El patio es compartido, en el segundo piso hay dos unidades, ambas tienen acceso al mismo patio, por eso cada PH tiene su terraza para uso privado. El mismo funciona como espacio común, Esta designado a laundry y sector de lavado donde hay un lavarropas para cada unidad y espacio para tender. En el primer piso se encuentra la habitación, con vestidor, una cómoda, cama grande con dos mesas de luz, un baño completo con bañera y salida a la terraza. La unidad cuenta con aires acondicionados frío/calor tanto en planta baja como en el primer piso. El PH se alquila con los muebles y artefactos que estan en el departamento: Mesa con 6 sillasHeladeraCocina y extractorMicroondasPava electricaLicuadoraTostadoraCafetera y Lecherita NespressoCuadros, decoraciones y esculturas Dos TelevisoresSillon en LDos Mesas ratonasDos sillas en la sala de estar junto al sillon (no son las del living comedor)Dos aires acondicionadosCortinas Black out en habitacion y Sunscreen en planta baja No paga expensas!!! (encargado, ascesonres etc) Se abona un monto mensual variable en concepto de "Expensas" que incluye agua (AYSA), electricidad (EDENOR), internet (TELECENTRO), ABL, Gas (METROGAS) y limpieza de áreas comunes (aproximadamente $250.000). Solo se pagan los servicios. Los consumos del edificio se dividen proporcionalmente por la superficies de los 5 departamentos que hay en el edificio. Apto mascotas, se sugiere que sea chico/mediano y educado, ya que todo daño ocurrido por una mascota sera a cargo del inquilino. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y excelente ubicación, con bajos costos fijos, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. REQUISITOS DE INGRESO: - CONTRATO EN DOLARES (MINIMO UN AÑO)- UN MES DE DEPOSITO EN GARANTIA- UN MES POR ADELANTADO EN CONCEPTO DE ALQUILER- SEGURO CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA - INGRESOS DEMOSTRABLES Consultame para más información o coordinar una visita. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.