Descripción

Excelente Casa del SOL ESTE en ALQUILER en Portezuelo, Nordelta.3 habitaciones + Galería + Piscina + Jardín + Altillo + Hab. Servicio BENEFICIOS: • A pasos del Centro Comercial de Nordelta (Cine, Bancos, Supermercado, Negocios, Clínicas, etc.) • Distribución Muy Funcional y con Sentido Práctico para disfrutar con familiares y amigos. • Luz Natural y Ventilación Cruzada en toda la casa. • Acceso interno al Club Nordelta. • Excelente Construcción sobre Lote de 10 x 40. • Todos los servicios y control de acceso las 24hs. • Proyecto del estudio de Arquitectura Diego Felix San Martin y Martín Lonné DESARROLLADA EN 3 PLANTAS:PLANTA BAJA: • Hall de entrada • Baulera bajo escalera o placard de recepción. • Amplia cocina y comedor diario con espacio para lavavajillas y otro para lavarropas. • Amplia despensa, bajo mesada y alacenas con gran capacidad de guardado. • Living comedor con doble circulación y vista a la galería y al jardín. • Amplio y Moderno Toilette. • Galería de 30m2 con cerramiento de vidrio hermético y plegable por sectores para modo verano e invierno con A/A frio calor. • Salida a la cochera cubierta por la cocina y descubierta por el frente. • Escalera de acceso a planta alta. • Habitación de servicio independiente con baño privado completo. PRIMER PISO: • Hall de distribución con espacio de guardado. • 1 Master Suite con vestidor y baño privado completo. • 2 dormitorios con amplios placares que comparten un baño completo y toilette compartimentado. • Escalera de acceso al altillo. SEGUNDO PISO: • Altillo con acceso por escalera para uso como playroom o posible 4to dormitorio. • Baulera cerrada en el mismo altillo. EXTERIOR: • Jardín delantero parquizado • Parrilla con mesada y bacha de lavado. • Muy lindo jardín parquizado con iluminación y riego automatizado. • Pileta de 7m x 3.5m con sol todo el año y revestimiento de venecitas. • Lavadero independiente. • 2 Cocheras Techadas. • 2 Cocheras adicionales sobre Garden Block. CLIMATIZACIÒN: • Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Caldera dual para servicio de agua caliente y calefacción por losa radiante. Requisitos Alquiler • Plazo de Contrato: 2 años • Alquiler adelantado: 1 mes • Depósito: 1 mes y ½ de alquiler • Garantía: Propiedad en CABA • Seguro de vivienda • Demostración de ingresos mensuales por más del triple del monto de alquiler • Mascotas: Consultar • Comisión inmobiliaria: 1 mes alquiler + iva DISPONIBLE: JUNIO 2026 Requisitos Nordelta: • RNR Certificado de reincidencia del titular y residentes mayores de 18 años en www.dnrec.jus.gov.ar EL BARRIO DE PORTEZUELO:Este barrio tiene la particularidad de que gran parte de sus espacios públicos permiten realizar caminatas sobre la costa parquizada de más de 2000 metros de extensión, que bordea el lago central de Nordelta, donde encontrarás unas vistas espectaculares, especialmente al amanecer y al atardecer.Además, el barrio cuenta con 1 cancha rápida de tenis, 1 cancha sintética de fútbol 5, 1 cancha de básquet, 1 plaza con juegos infantiles, 1 Pergola con bajada para kayaks. También, acceso interno al club Nordelta, y a la bici-senda que rodea la ciudad.Acceso interno al Club Nordelta, que brinda propuestas recreativas como colonia de verano para los más chicos y colonia náutica para mayores de 6 años. Además, dispone de gimnasio, canchas de tenis de polvo de ladrillo y una amplia variedad de actividades deportivas, tanto aeróbicas como náuticas.La particularidad que hace único al barrio de Portezuelo, es la facilidad de ir caminando desde la puerta de tu hogar hasta al centro comercial de Nordelta donde podés encontrar el centro médico Las Lomas, el supermercado Jumbo, los bancos más importantes, el Cine, los locales gastronómicos y de indumentaria. Siempre en un contexto de seguridad y bienestar para toda tu familia, sin la necesidad de tener que moverte en auto. !Vení a conocer esta excelente casa amarilla antes que la reserve otro comprador!¡Tu UNICA OPORTUNIDAD para poder tenerla! Arie Leon WajnsztokCMCPSI 6569 David Spanier - Mat. CUCICBA Nª1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.