Descripción

Ubicado en el corazón del barrio de Núñez, en Capital Federal, se encuentra este funcional departamento en el sexto piso de Correa 2318, Departamento C. Ideal para aquellos que buscan un espacio de vida compacto con todas las comodidades esenciales, este inmueble está listo para ser habitado. La propiedad es un ambiente con orientación sur con un hermoso balcón con vista abierta y cuenta con una superficie cubierta de 27 M2. La disposición contra frente asegura un entorno tranquilo y privado. El departamento se trata de un monoambiente a estrenar, está equipado con un baño completo, lo que lo hace conveniente para una persona o pareja. Entre las numerosas comodidades y servicios, destacan el aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, y una caldera que asegura un ambiente confortable durante todo el año. Los residentes pueden disfrutar de las áreas comunes que incluyen una pileta, solarium, parrilla, y un salón de usos múltiples (SUM). La seguridad es una prioridad, con servicio de vigilancia por tótem y acceso mediante 2 ascensor de ultima tecnología. Este edificio acepta mascotas. La ubicación en Núñez es conocida por su tranquilidad, proximidad a tiendas, restaurantes, y servicios esenciales, así como por su conexión eficiente con el resto de la ciudad. Con gastos mensuales de $140.000, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar en un barrio consolidado y con todas las comodidades urbanas necesarias. CONDICIONES EL ALQUILER - Plazo de alquiler: 2 años - Adelanto: 1 mes de adelanto - Depósito: 1 meses de depósito - Actualización: Ajuste trimestral de acuerdo al índice IPC que elabora el INDEC.- Garantía: propiedad CABA de familiar directo o Seguro de caución de Finaer- Solicitamos también informe de antecedentes penales al futuro inquilino.- Demostración de ingresos (últimos 4 meses, recibo de sueldo o certificación de ingresos que cubran 2,5 veces el monto del alquiler más expensas)- ¿Qué paga el inquilino? Expensas ordinarias y servicios (luz, gas y agua)- ¿Qué no paga el inquilino? Expensas extraordinarias y ABL- Resolución anticipada: El inquilino podrá resolver el contrato sin expresión de causa, notificando su decisión al LOCADOR y abonando el equivalente al diez por ciento (10%) del saldo del canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato.- El inquilino no paga comisión inmobiliaria EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBL ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FISICA. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.