Descripción

VENTA O ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO – BALCÓN Una unidad lista para disfrutar, en una muy buena ubicación de Barracas. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso al contrafrente, con vista abierta hacia un espacio verde y una muy agradable orientación Este, que le brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. La propiedad se encuentra totalmente reciclada, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para quienes buscan una vivienda lista para mudarse como para inversores que quieran obtener una renta inmediata. El ingreso conduce a un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz y salida directa al balcón, un espacio exterior que suma comodidad y amplitud. La cocina es independiente, y cuenta con excelente espacio de guardado y lavadero incorporado, logrando una propuesta práctica y funcional para el uso diario. El dormitorio se encuentra al contrafrente, con orientación Este y vista abierta, manteniendo la excelente luminosidad que caracteriza a toda la unidad. Completa la propiedad un baño completo, también reciclado. UBICACIÓNUbicado sobre Hornos al 800, en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Se encuentra próximo a Av. Montes de Oca, una de las principales arterias comerciales del barrio, y con rápido acceso hacia Av. Caseros, Constitución y el centro de la Ciudad. La cercanía a Plaza Colombia, Parque Lezama y Puerto Madero, junto con la buena conexión con distintos puntos de CABA, hacen de esta ubicación una alternativa muy atractiva tanto para vivir como para invertir. UNA INVERSIÓN LISTA PARA GENERAR RENTAPor su estado, ubicación, luminosidad, balcón y vista abierta, es una propiedad que se adapta perfectamente a dos perfiles de comprador: Para vivir: una unidad totalmente reciclada, sin necesidad de realizar obras y con espacios cómodos y luminosos. Para invertir: un producto atractivo para el mercado de alquiler, con la posibilidad de ponerlo en renta de manera inmediata. Una propiedad lista para entrar a vivir y, al mismo tiempo, una excelente oportunidad para quien busca una inversión práctica y con potencial de renta. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518 LEY 5859 – ART. 5“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”