Características

Descripción

Dueño Alquila: Impecable 3 Ambientes con Balcón en Núñez – 77 m² Sin Comisión. Excelente departamento de 3 ambientes en una ubicación privilegiada de Núñez (Amenábar al 3600). La propiedad destaca por su gran luminosidad, ambientes amplios, bajas expensas y óptima distribución. Características principales de la unidad: Superficie Total: 77 m² (72 m² cubiertos / 5 m² de balcón). Living Comedor: Gran ambiente (4. 40 x 5. 75), muy amplio, cómodo y con excelente luz natural. Dormitorios: 2 habitaciones confortables (3. 10 x 3. 85 y 2. 70 x 3. 85), ambas con espacio de guardado integrado. Cocina: Independiente y de amplias dimensiones (1. 70 x 4. 65). Lavadero: Sector separado y cubierto (1. 70 x 1. 50), continuo a la cocina. Baño: 1 baño completo en perfecto estado. Balcón: Balcón corrido (3. 00 x 1. 50) con excelente ventilación natural. Servicios del Edificio: Seguridad: Sistema de monitoreo con tótem las 24 hs. Personal: El edificio cuenta con encargados. Costo: Expensas bajas para la zona. Condiciones Comerciales. Alquiler mensual: $1. 200. 000. Plazo del contrato: 24 meses. Actualización: Ajuste trimestral. Expensas: $170. 000 (bajas, aproximadas). Ingreso: 1 mes de adelanto + 2 meses de depósito. ¡Sin comisión inmobiliaria! Trato directo con el propietario. Requisitos Excluyentes (Por favor leer atentamente antes de consultar): Garantía (Únicamente las siguientes opciones): - Garantía propietaria de caba. - Garantía propietaria de Provincia de Buenos Aires (únicamente de familiar directo y a no más de 50 km de caba). - Nota: No se acepta ningún otro tipo de garantía (seguros de caución, Finaer, recibos sueltos, etc.). Capacidad máxima: Hasta 3 personas. Mascotas: No se permiten mascotas en la unidad. Sobre el Barrio y la Conectividad: Ubicado en una zona estratégica de Núñez que combina tranquilidad con una excelente oferta comercial y gastronómica, además de un rápido acceso a la Av. General Paz. Cuenta con una conectividad de transporte inmejorable: Subte: A 4 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Terminal de la Línea D). Tren: A pocas cuadras de la estación Núñez (Línea Mitre), que conecta directo con Retiro y Zona Norte. Colectivos (Metrobus Norte): A 4 cuadras de Av. Cabildo, con acceso directo a numerosas líneas (como las 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168 y 184, entre otras) que conectan de forma rápida con toda la Ciudad y el gba.

Amenábar 3600, Nuñez