Los 10 barrios con las expensas más caras de CABA (septiembre 2026)
Redaccion Mob
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Estos son los 10 barrios de CABA donde un 2 ambientes paga las expensas más altas, según el promedio de los avisos de septiembre de 2026. El primero es Coghlan, con un promedio de $240.000 por mes (31 avisos). Sólo entran barrios con al menos 30 avisos, para que un barrio chico no quede arriba por azar.
Los 10 barrios con las expensas más caras de CABA (septiembre 2026)
| Puesto | Barrio | Promedio | Mediana | Avisos |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Coghlan | $240.000 | $220.000 | 31 |
| 2 | Núñez | $230.000 | $220.000 | 212 |
| 3 | Colegiales | $220.000 | $210.000 | 113 |
| 4 | Belgrano | $220.000 | $210.000 | 428 |
| 5 | Villa Ortuzar | $220.000 | $200.000 | 32 |
| 6 | Retiro | $210.000 | $210.000 | 71 |
| 7 | Palermo | $210.000 | $200.000 | 704 |
| 8 | Saavedra | $200.000 | $200.000 | 59 |
| 9 | Villa Urquiza | $200.000 | $200.000 | 292 |
| 10 | Barrio Norte | $200.000 | $190.000 | 159 |
Cuando dos barrios muestran el mismo promedio, los ordena la mediana de sus avisos: va primero el de mediana más alta.
Mirá los alquileres publicados en mob en estos barrios: Coghlan, Núñez, Colegiales, Belgrano, Villa Ortuzar, Retiro, Palermo, Saavedra, Villa Urquiza, Barrio Norte.
Metodología
Los datos son un relevamiento de mob sobre 13.008 avisos de alquiler publicados en CABA en portales como Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre, entre otros, vistos durante septiembre de 2026. Son precios publicados, no precios de cierre. Se excluyen los avisos publicados hace 90 días o más (2.796 en este mes), según la fecha de publicación que declara el portal. Se usan departamentos y PH publicados en pesos, salvo donde se indica. En cada grupo se descarta el 5% de valores más altos y el 5% más bajos y se informan el promedio y la mediana. Cuando una tabla se ordena por precio, ordena por el promedio y, si empatan, por la mediana.Un grupo con menos de 10 avisos no se publica y aparece como "—". Los montos se redondean a $10.000 (USD 10). Un barrio entra en el ranking con al menos 30 avisos.
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Preguntas frecuentes
- ¿En qué barrio de CABA se pagan las expensas más caras?
- En septiembre de 2026, Coghlan ($240.000), Núñez ($230.000), Colegiales ($220.000) encabezaron el ranking del expensas promedio de un 2 ambientes, entre los barrios con al menos 30 avisos.
Escrito por
Redaccion Mob
El equipo editorial de Mob.ar cubre las noticias y tendencias del mercado de alquileres en Argentina.