Los 10 barrios más caros para alquilar un 2 ambientes en CABA (septiembre 2026)
Redaccion Mob
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Estos son los 10 barrios de CABA donde un 2 ambientes pide el alquiler más alto, según la mediana de los avisos de septiembre de 2026. El primero es Núñez, con $920.000 por mes (234 avisos). Sólo entran barrios con al menos 30 avisos, para que un barrio chico no quede arriba por azar.
Los 10 barrios más caros para alquilar un 2 ambientes en CABA (septiembre 2026)
| Puesto | Barrio | Alquiler mediano | Avisos |
|---|---|---|---|
| 1 | Núñez | $920.000 | 234 |
| 2 | Villa Ortuzar | $850.000 | 35 |
| 3 | Palermo | $850.000 | 773 |
| 4 | Saavedra | $850.000 | 68 |
| 5 | Colegiales | $850.000 | 121 |
| 6 | Villa Urquiza | $850.000 | 324 |
| 7 | Belgrano | $830.000 | 460 |
| 8 | Villa Devoto | $800.000 | 93 |
| 9 | Coghlan | $800.000 | 32 |
| 10 | Villa Crespo | $800.000 | 183 |
Cuando dos barrios muestran la misma mediana, los ordena el promedio de sus avisos: va primero el de promedio más alto.
Mirá los alquileres publicados en mob en estos barrios: Núñez, Villa Ortuzar, Palermo, Saavedra, Colegiales, Villa Urquiza, Belgrano, Villa Devoto, Coghlan, Villa Crespo.
En toda la ciudad, el alquiler mediano de un 2 ambientes fue de $780.000 por mes (5.486 avisos).
Metodología
Los datos son un relevamiento de mob sobre 13.008 avisos de alquiler publicados en CABA en portales como Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre, entre otros, vistos durante septiembre de 2026. Son precios publicados, no precios de cierre. Se excluyen los avisos publicados hace 90 días o más (2.796 en este mes), según la fecha de publicación que declara el portal. Se usan departamentos y PH publicados en pesos, salvo donde se indica. En cada grupo se descarta el 5% de valores más altos y el 5% más bajos y se informa la mediana. Un grupo con menos de 10 avisos no se publica y aparece como "—". Los montos se redondean a $10.000 (USD 10). Un barrio entra en el ranking con al menos 30 avisos.
Más datos del mercado de alquileres en CABA
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el barrio más caro para alquilar en CABA?
- En septiembre de 2026, Núñez ($920.000), Villa Ortuzar ($850.000), Palermo ($850.000) encabezaron el ranking del alquiler mediano de un 2 ambientes, entre los barrios con al menos 30 avisos.
Escrito por
Redaccion Mob
El equipo editorial de Mob.ar cubre las noticias y tendencias del mercado de alquileres en Argentina.